原创 2021-05-24
文章摘要：买房不是买衣服、买生活用品，买房用钱的额度比较大。不少人是贷款买房，也有很多人选择全款买房，其实，贷款买房和全款买房各有各的优势，还是要结合自己的具体情况而定。
买房不是买衣服、买生活用品，买房用钱的额度比较大。不少人是贷款买房，也有很多人选择全款买房，其实，贷款买房和全款买房各有各的优势，还是要结合自己的具体情况而定。
贷款买房有什么优势?
买房需要的资金都比较多，贷款买房不会立马投入很多钱，适合资金不是很充足的购房者。选择贷款买房的购房者前期投入资金较少，一般情况下只需要付全款的30%-40%，全款100万的房子，只需付30-40万就可以了;买房承担的风险相对较小，如果是贷款买新房，银行办理贷款的时候会审核开发商的实力，减小了购房者买房的风险;资金支配更灵活，贷款买房只需支付全款的三分之一左右，其余的尾款可以慢慢还，购房者可以利用这部分钱做投资、理财或者买其他东西。
全款买房的优势在哪里?
全款买房比较适合资金充足的购房者，全款买房可以不用支付银行利息，买房过程中省去了很多的步骤，转卖也比较方便。
全款买房不用每月按时按点的还银行钱，当然也不会有利息，全款买房更便宜;全款买房过程中省去了贷款步骤，不用等着银行贷款审批，也不需要准备贷款的资料，节省了买房的步骤;全款买房不需要考虑抵押的问题，当遇到资金困难或者想换房子的时候可以随时出手。
贷款买房、全款买房在买房流程上有什么不同?
全款买房与贷款买房相比，除了省去的办理贷款的步骤，在交房款、交税、办房本流程上也是不相同的。
1.交房款的区别。全款买房的交房款要付全款，贷款买房只交首付款，然后还要准备各种资料，等待贷款审批，签订贷款合同。
2.交税不同。贷款买房的购房者，一般需要将钱交给开发商，开放商统一为购房者交税;全款买房的购房者需要自己到相关部门办理缴纳税款。
3.办房本不同。贷款买房办房本一般是开发商统一办理，全款买房的人可以自己办理，也可以选择开发商代办。
不管选择贷款买房还是全款买房，买房不是小事，买房之前最好还是了解一些买房知识，如果有任何买房问题，都可以咨询蜗牛哥。
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