原创 2021-05-24
文章摘要：购房一般都涉及到缴纳定金的事项,定金是开发商为了防止购房者后悔,不想买房要求缴纳的钱。尽管开发商要求购房者缴纳一定数量的定金，但是，实际交易中还是会遇到各种原因想要退房的情况。如果购房者不想买房子了，定金还能退吗?
购房一般都涉及到缴纳定金的事项,定金是开发商为了防止购房者后悔,不想买房要求缴纳的钱。尽管开发商要求购房者缴纳一定数量的定金，但是，实际交易中还是会遇到各种原因想要退房的情况。如果购房者不想买房子了，定金还能退吗?
购房交了定金还能退吗?
首先，与定金有关的法律有《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。这些法律条款中涉及到定金这一项的规定都是相同的：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
既然，缴纳定金是具有法律效力的，那购房者在签合同的时候应该注意哪些事项?
1. 购房交易的时候，只是口头约定，没有任何书面约定，是不具备任何法律效力的，没有法律效力，房者一定要注意这一点。
2. 定金不具备强制性。国家相关法律没有规定必须缴纳定金，购房者可以选择是否缴纳。
3. 一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4. 定金和订金是不同的
订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
以上内容就是有关购房已经缴纳定金能不能退?以及退款要注意哪些事项的简单介绍，希望能帮助到购房者。如果有任何有关买房、购房的问题，可以咨询蜗牛哥!
1人已赞
免责声明:
[声明]本站文章版权归原作者所有，内容为作者个人观点，本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题，请随时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本站拥有对此声明的最终解释权。
No1.首付3万起 入住云台府
2023-09-02 21:03
2023-07-04 15:59
2022-09-26 14:32
2022-06-14 09:02
No5.房价居高不下，没有任何下降趋势，如果下跌这3类人后果无法承受
2022-06-13 11:29
2021-05-24 09:20
No2.买房新政策国家出一半是怎么回事？2020年是留钱还是买房？
2021-05-24 09:34
2021-05-24 13:07
No4.买房选一梯两户，还是两梯三户？
2021-05-24 10:23
No5.维权：西山燕庐139平花了743万！本月20号交房惊喜要变惊吓
2021-05-24 13:14
找不到称心的房子？
别急，蜗牛哥帮您。
您的购房预算与区域
您的居室需求
您希望购买的住房面积
稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通
免费咨询：400-632-8866
下载蜗牛哥APP
关注公众号
免打扰服务
填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。
选择原因
预约看房
恭喜您，预约成功
蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系，根据您的具体情况安排看房行程！
请保持电话畅通。
尊敬的用户，您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器，以便您能继续访问 蜗牛哥网站
蜗牛哥APP下载
蜗牛哥微信公众号
领取优惠
如该楼盘有开盘消息，我们将第一时间通知您
预约看房
小蜗说买房可以很轻松，一键预约专车看房吧！
京公网安备 11010502037286号