蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要：由于各地限购政策的影响，只有符合购房资格的人才可以买房，所以就有购房资格核验。购房资格核验一般是在新房认购的时候进行。
由于各地限购政策的影响，只有符合购房资格的人才可以买房，所以就有购房资格核验。购房资格核验一般是在新房认购的时候进行。购房资格核验还有那些注意事项？资格核验流程有哪些？蜗牛哥来个大家一一梳理一下。
一、 什么时候做购房资格核验？
买新房购房资格核验在认购时，一般将审核资料交给开发商，开发商会对资料进行初审，本人与证件是否一致等情况。需要注意的是，现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网，可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候，还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图，以便开发商完成购房资格核验的初审，减少违约的机率。
二、 购房资格核验需要提交哪些资料？
不同家庭，需要提交不同购房资格核验资料。《家庭购房申请》、《购房承诺书》由开发商提供。
三、 购房资格核验的步骤和流程？
1. 提交申请
在购买住房前，按照相关规定，向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。
2. 系统填报信息
将材料提交给网签机构（开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口）进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，否则不能买房。
3. 资格核验
不动产登记中心在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。
购买普通商品房的，审核时间最快为10个工作日。
4. 结果反馈
自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。核验通过，购房者可以办理网上签约手续；核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。
四：购房资格核验结果有效期是多久？
1.资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，最长不超过15日。
2.有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。
以上内容是蜗牛哥为大家整理的买新房进行购房资格核验的时间、流程及注意事项，希望能帮助到想要买房的人。
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