原创 2021-08-21
文章摘要：我国的房屋属于不动产，实行的是登记生效主义，在一般情况下，房产证上写的谁的名字，房屋的所有权就归谁。所以有的男女双方当事人在结婚以前会购买房屋。那么，没领结婚证可以共同买房吗?
随着我国大中小城市经济、金融等各方面的快速、全面的发展，房地产市场也变得越来越紧俏，特别是房价的疯狂的上涨。对于一天一个样的房价，许多未婚的情侣们看着心急，想快点买一套房子。
我国的房屋属于不动产，实行的是登记生效主义，在一般情况下，房产证上写的谁的名字，房屋的所有权就归谁。所以有的男女双方当事人在结婚以前会购买房屋。那么，没领结婚证可以共同买房吗?
没领结婚证可以共同买房吗？
1 没领结婚证、或者不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。
2 由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处做一个简单的公证。
非夫妻关系共同购房，是否可以申请公积金贷款？贷款额度如何确定？
非夫妻关系共同购房，可以申请公积金贷款，不过同一套房屋仅支持一笔公积金贷款。如果非夫妻关系共同购房，借款人以共有产权房屋申请贷款时，按借款人所占该房屋产权份额计算最高可贷额度。共有产权的份额按《房屋所有权证》或《不动产权证书》上记载的内容为准；尚未出具《不动产权证书》的，按商品房买卖合同上记载的内容为准。共有产权份额没有明确的，按共同共有确定。
不是夫妻共同买房需要注意什么
1、年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。
所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。
2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
3、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
以上就是关于“没领结婚证可以共同买房吗”的介绍，希望可以帮助到大家，夫妻共同买房牵扯到双方的利益，所以如果大家有婚前共同买房的想法，那么在购买的时候就一定要把房屋的分配问题约定好才可以，免得之后自己吃亏。
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